De Belgische woningmarkt: Drivers, risico's en vooruitzichten

Locatie, locatie, locatie… De locatie heeft uiteraard een grote impact op de prijs van een woning. Maar er zijn ook andere factoren die een invloed hebben. In deze opleiding bestuderen we de factoren die de woningmarkt in zijn geheel beïnvloeden.

Deze opleiding heeft als doelstelling om:

• de macro-economische factoren die de woningmarkt beïnvloeden te analyseren, zowel op theoretisch als praktisch niveau;
• de verschillende indicatoren die het prijsverloop in België meten te begrijpen;
• de huidige situatie van de Belgische woningmarkt te begrijpen en ze in een historische en internationale context te plaatsen;
• de belangrijkste risico’s begrijpen die kunnen wegen op de vastgoedprijzen;
• de impact van de demografie op de vastgoedmarkt begrijpen, in het verleden en in de toekomst;
• de uitdagingen voor de vastgoedmarkt te begrijpen;
• de berekening van rendement verfijnen.

Doelgroep

De opleiding kan door verschillende doelgroepen worden gevolgd:

• vastgoedmakelaars;
• beleggingsadviseur;
• relatiebeheerders vastgoedklanten;
• risicobeheerders;
• hypotheekmakelaar.

Vereiste voorkennis

Advanced level opleiding: deze opleiding vereist een algemene basiskennis van het onderwerp.

Extra voorkennis vereist: rentebeleid van centrale banken.

Programma

INHOUD

Deze opleiding bestaat uit een e-learning en een klassikale sessie. In de klassikale sessie passen we de theorie uit de e-learning toe op de praktijk aan de hand van oefeningen en cases. Om hierin te slagen, is het essentieel de e-learning vooraf volledig af te leggen.

E-learning

• Introductie: het belang van de woningmarkt
• Hoe evalueren we de Belgische woningmarkt?

Inhoud klassikale sessie

• Pop quiz: Hoeveel heeft u onthouden van de e-learning?
• Deel 1: Case studie
  • Je krijgt informatie over de recente macro-economische situatie en de situatie op de woningmarkt. Hiermee ga je, onder begeleiding, zelf aan de slag om een analyse te maken.
• Deel 2: De recente evolutie van de Belgische woningmarkt
  • Historische en internationale context
  • Huidige situatie en vooruitzichten
  • Uitdagingen en opportuniteiten voor de woningmarkt
• Deel 3: Discussie over eigenaarschap
  • Wat zijn de voor- en nadelen?
  • Wat zijn mogelijke effecten van een verandering op het bankensysteem op lange termijn?
• Deel 4: Investeren in fysiek vastgoed
  • Voor- en nadelen van fysiek vastgoed in een portefeuille
  • Het belang van alle kosten in rekening te nemen
  • Het belang van een hefboom
  • Evolutie huurrendement
  • Fysiek of papieren vastgoed
• Conclusie

PRAKTISCHE INFORMATIE

• Duurtijd: ½ lesdag (3 lesuren)
• Uren: 09:00 tot 12:30
• Plaats: Febelfin Academy: Phoenix building,  Koning Albert II-laan 19, 1210 Brussel
• Voorbereiding: Doorloop de E-learning alvorens deel te nemen aan de klassikale opleiding. Het interactief moment is bedoeld ter ondersteuning van de kennis opgedaan in de E-learning.

Methodologie

Een ‘Klassikale opleiding’ volg je in groep. Je bent samen met de andere deelnemers en de docent aanwezig op een afgesproken tijdstip in hetzelfde leslokaal. Er is mogelijkheid tot interactie en feedback, zowel van de deelnemers naar de docent toe als omgekeerd. Het lesmateriaal bestaat als basis uit een presentatie via het MyFA leerplatform , aangevuld met diversen zoals (digitale syllabus, presentatie, audiovisuele fragmenten, …).

Type opleiding: Hybride

Tijdens onze hybride opleidingen combineren we zelfstudie (E-learning) met een interactieve component (klassikale opleiding of live webinar). Tijdens de interactieve sessie ligt de focus op het inoefenen van de materie en het werken met cases uit de praktijk.

Opleidingsmateriaal:

• Syllabus;
• E-learning.

 

Docenten

Steven Trypsteen
Retail banking
Private banking & asset management