Fiscaliteit van woonkredieten

Deze opleiding heeft als doelstelling om:

• De deelnemers in staat te stellen snel na te gaan onder welk stelsel de cliënt valt en intuïtief de onderliggende voordelen te leren inschatten.
• Op die manier zullen ze kunnen antwoorden op de vragen van de cliënten en hen eventueel kunnen adviseren bij hun keuze. Dankzij die dienst zal een bankier zich beter kunnen afzetten tegen de alsmaar toenemende concurrentie.

Doelgroep

De opleiding kan gevolgd worden door verschillende doelgroepen:

• Adviseurs inzake hypothecair krediet (front office);
• Analisten en beheerders van dossiers inzake hypothecair krediet (middle en front office);
• Overige afdelingen die bij hypothecaire kredieten zijn betrokken: marketing, juridische en fiscale diensten, compliance, gespecialiseerde call centers...

Vereiste voorkennis

Advanced level: biedt praktijkgerichte toepassingen op de reeds verworven theoretische kennis van de "basic level" opleidingen (uitdiepen). Een basisvoorkennis van de personenbelasting is een vereiste!

Programma

Inhoud

1. Inkomstenbelasting : definitie & vormen

2. Personenbelasting

a. Lokalisering : Het Gewest (Brussel, Vlaanderen, Wallonië)

b. Basisprincipes

c. De 4 fasen

1. Fase 1: Berekening van het belastbaar inkomen
2. Fase 2: Berekening van de federale en de gewestelijke belasting en de totale personenbelasting
3. Fase 3: Federale belastingvermeerderingen en verrekening van reële en fictieve bestanddelen
4. Fase 4: Aanvullende belastingen, bijdragen

d. Wijze van aanslag

e. Onroerende inkomsten

1. Inkomsten van onroerende goederen
   1. Belgische onroerende inkomsten
   2. Eigen woning
   3. Buitenlandse onroerende inkomsten
   4. Bedragen verkregen bij vestiging en/of overdracht
   5. Gewone interest
2. Herkwalificatie naar bezoldigingen
   1. Voorwaarden
   2. Geen herkwalificatie
   3. Belastbare basis

    C. Fiscale aspecten van de woon- en andere onroerend goedkredieten anno 2018

1. De basisstelsels van personenbelasting : Federaal / Vlaanderen / Wallonië
2. Woonkredieten anno 2018
   1. Vlaanderen - De geïntegreerde woonbonus
   2. Wallonië - De chèque-habitat
   3. Particulariteiten Brussel Vlaanderen Wallonië
   4. De klassieke woonbonus
   5. Belastingvermindering lange termijnsparen
   6. Belastingvermindering gewone interesten
   7. Belastingvermindering onroerende voorheffing
   8. Belastingvermindering bouwsparen
   9. Belastingvermindering complementaire interest
   10. Belastingvermindering groene kredieten

Praktische cases

Praktische informatie

Duurtijd: 2-daagse opleiding

Uren: 9u-17u (6 lesuren per dag)

Plaats: Febelfin Academy, Phoenix gebouw - Koning Albert II-laan 19 1210 Brussel

Methodologie

Vorm: Klassikaal

Tijdens onze interactieve opleidingen staan we zo dicht mogelijk bij de werkpraktijk van elke dag. Praktijktips, handige schema’s en herkenbare situaties of cases staan centraal. Tegelijk overladen onze trainers u niet met wetsartikelen, maar ze spreken de taal die u elke dag gebruikt in de praktijk.

Info:

Tijdens dit tweedaagse opleidingsprogramma zullen de krachtlijnen van de fiscaliteit voor woonkredieten worden uiteengezet aan de hand van talrijke concrete voorbeelden en bijzondere gevallen die zich vaak voordoen.

De opleiding wordt gegeven op een manier die erg praktisch en didactisch is, met het oog op een maximale bruikbaarheid op het terrein.

Lesmateriaal: Powerpoint presentatie (slides)

Verzekeringen: De opleiding betreft de technische kennis m.b.t. de onderscheiden verzekeringstakken, overeenkomstig art. 270 van de wet van 4 april 2014.

Docenten

Maurice De Mey
Retail banking
Taxation & regulations
Credits